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輕鋼別墅，廠家報(bào)價(jià)千差萬(wàn)別！一分錢一分貨，其中原由很多，下面小編帶你了解下以下九大影響輕鋼別墅造價(jià)的因素，我們一起了解一下！
1.結(jié)構(gòu)用鋼S550或G550，雙面鍍鋅150g以上。正常房型每平方用鋼30-50kg不等，戶型、樓層都是有影響含鋼量的，龍骨的設(shè)計(jì)及加工價(jià)格相對(duì)各個(gè)廠家不一樣。云南心力輕鋼房屋集團(tuán)有限公司輕鋼龍骨占房屋總造價(jià)的15-20%左右，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同，導(dǎo)致的用鋼量差異會(huì)直接影響房屋建造單價(jià)。
2.屋頂做法工藝差別
很多人會(huì)時(shí)間想到屋面瓦，沒錯(cuò)這是其中一個(gè)因素，但除此之外屋頂瓦片以下的保溫、隔熱、防水等各方面材料對(duì)房屋造價(jià)的影響會(huì)更大，而且國(guó)內(nèi)南北方在材料和做法上會(huì)有不同選擇，每個(gè)廠家做法工藝不同，也給房屋造價(jià)帶來(lái)更多可能，輕鋼別墅屋面做法一般采用復(fù)合式做法也有輕質(zhì)混泥土澆筑做法，二者價(jià)格存在差異。
3.墻體配置差別
兩板一芯，輕鋼龍骨中間填充玻璃棉，內(nèi)墻用一層石膏板，外墻用一層水泥纖維板，然后外墻刷白，主體就做好了，這是簡(jiǎn)單的做法，因?yàn)橛貌纳伲瑑r(jià)格也便宜，一般適用于短期或者臨時(shí)性住宅。
普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備，房屋更適于居住，造價(jià)也有所提高。
4.樓面需求各異
根據(jù)國(guó)內(nèi)的居住習(xí)慣，盡量讓樓板做成接近混凝土房屋，采用了加鋼筋網(wǎng)片的混凝土，一直沿用至今，效果接近混凝土，但靜荷載也加大了。除此之外，隨著輕鋼體系的推廣，樓面做法越來(lái)越豐富，造價(jià)也各異。
5.內(nèi)外墻裝飾選擇不同
輕鋼別墅內(nèi)墻同傳統(tǒng)建筑無(wú)差異，室內(nèi)隔墻、干濕區(qū)應(yīng)用硅酸鈣板、水泥纖維板、刮白、集成墻板等形式做法。外墻材料及做法也非常豐富，常見的有水泥纖維板，文化石、PVC掛板、金屬雕花板、木塑、實(shí)木、涂料等。材料選擇不同，造價(jià)也不同。目前鄉(xiāng)村自建房外墻涂料選擇居多，造價(jià)低，耐用，后期效果顯著。
6.門窗水電品牌選擇
水電的價(jià)格差異較小，但門窗價(jià)差彈性很大，業(yè)主在門窗選擇上價(jià)格波動(dòng)比加大，作為廠家我們的門窗擁有自己的貨源地，其品牌及質(zhì)量不輸一線品牌，而且質(zhì)量有保障，大家在報(bào)價(jià)的時(shí)候可以詳細(xì)確認(rèn)品牌及價(jià)格，門窗的選擇也是對(duì)房屋本身造價(jià)影響較大。
7.原材料配送地優(yōu)勢(shì)各異
輕鋼材料原產(chǎn)地相對(duì)集中，偏遠(yuǎn)的地區(qū)的項(xiàng)目，對(duì)材料供應(yīng)鏈?zhǔn)呛艽蟮目简?yàn)。一站式配送關(guān)鍵在于產(chǎn)品渠道、議價(jià)能力和控制運(yùn)輸距離。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢(shì)各異，就直接導(dǎo)致運(yùn)輸價(jià)格高低。
8.運(yùn)輸成本相差
供應(yīng)鏈完整的輕鋼公司，房屋大部分材料都可以從配送點(diǎn)集中備貨，專車一次性運(yùn)往項(xiàng)目地，可以節(jié)省很大一筆物流費(fèi)用。但有些公司材料需要向源產(chǎn)地訂貨，這其中的物流成本相差很大，這里要提醒的是增加的物流成本也轉(zhuǎn)嫁到房屋建造的平方報(bào)價(jià)里。
9.施工成本有地域之別
目前行業(yè)里專業(yè)的輕鋼施工技術(shù)人員極度缺乏，很多都是從鋼結(jié)構(gòu)、磚混等行業(yè)轉(zhuǎn)過來(lái)的，沒有完善的培訓(xùn)體系，僅憑著經(jīng)驗(yàn)摸索著前進(jìn)，施工效率和房屋品質(zhì)低。但即便這樣，火爆的行業(yè)現(xiàn)狀也促使得施工人力費(fèi)用居高不下，而且顯現(xiàn)出明顯的地域特征，所以普遍輕鋼別墅的施工費(fèi)會(huì)比傳統(tǒng)建筑類施工費(fèi)用要高，還有現(xiàn)場(chǎng)施工條件也是一大影響因素。
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